关于DT大波吹定位的困扰与讨论

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雨後天晴 发表于 2019-4-4 20:13

另外補充大波吹主打溫暖、舒適及友善。希爾頓則是有逼格、同名旗艦、國際化的高大上，比大波吹略高一籌～(Upscale vs Upper Upscale)

国内的大波吹感觉复制粘贴太明显了，太过缺乏个性

太湖吴彦祖 发表于 2019-4-4 20:20

精选服务和有限服务，由于区位的不同，直接因素就是租金，导致产品呈现以及价格体系完全没有明确的界线。同一个城市，有限服务的美居比全服务的假日还贵几十块钱。在国内落地的产品细分中，court yard 比花园档次要高。CY就是全服务，花园基本上都是有限服务，比欢朋略好，当然，这也是花园在国内发展并不太好的原因。

其实光看装潢和配套，感觉欢朋和花园就是一个等级的，风格也没有什么不同，还外加更好的备品以及免费的早餐

RyanMok 发表于 2019-4-4 21:54

其实光看装潢和配套，感觉欢朋和花园就是一个等级的，风格也没有什么不同，还外加更好的备品以及免费的早 ...

花园总经理的工资比欢朋高了很多哟~哈哈哈哈

RyanMok 发表于 2019-4-4 20:24

厉害了大神，解释的非常详尽！不过如果按照这个有限服务和全服务定义的话，那国内的dt假日和万怡的确也能 ...

酒廊、泳池、大餐饮，都不是万怡、假日这一档酒店的品牌必备项。但品牌要求的装修标准是客观存在的，业主就不太想花很多的钱做个五星级，那么就在四星级这一档进行高配咯。

中国的星级饭店评价标准早就过时了，国际知名的豪华酒店、高档酒店，根本不屑于挂个5星级的牌子。喜来登就是高档的代名词，希尔顿就是豪华的保证，早已深入人心。

太湖吴彦祖 发表于 2019-4-4 22:38

酒廊、泳池、大餐饮，都不是万怡、假日这一档酒店的品牌必备项。但品牌要求的装修标准是客观存在的，业主就不太想花很多的钱做个五星级，那么就在四星级这一档进行高配咯。中国的星级饭店评价标准早就过时了，国际知名的豪华酒店、高档酒店，根本不屑于挂个5星级的牌子。喜来登就是高档的代名词，希尔顿就是豪华的保证，早已深入人心。

那我倒是觉得喜来登和希尔顿没差同属豪华档...

中国干酒店都是玩房地产的和不差钱的国企。美国干酒店是私人，必须要赚钱。所以中国的更奢华一些，这是本质的区别。美国一个行政酒廊一个员工都负担很大了，而中国酒廊有好几个员工都不如人家一个收入高。

Ppppppp 发表于 2019-4-4 22:49

中国干酒店都是玩房地产的和不差钱的国企。美国干酒店是私人，必须要赚钱。所以中国的更奢华一些，这是本质的区别。美国一个行政酒廊一个员工都负担很大了，而中国酒廊有好几个员工都不如人家一个收入高。

靠高档酒店提升楼盘价值

嗯 很特别的问题

芝士力量少女 发表于 2019-4-4 20:20

DT高于万怡和假日是肯定的，虽然最近换牌几家假日，不过也是处于行业竞争的无奈之举，毕竟花园品牌和万怡还是有些许差距

至少在国内万怡根本不比逸林差……

评论水平都很高啊，学习了学习了

花园对假日，大波吹对cp，希尔顿对洲际，差不多这个意思吧

个人理解这三个定位基本一致，应该都是轻full-service

国内情况和国外不一样，这三个品牌都有很多高配酒店堪比标五这一档

感觉假日略高于花园，cp略高于dt，洲际略高于希尔顿，但是低于康莱德

Mark@sh 发表于 2019-4-4 23:41

靠高档酒店提升楼盘价值

这个现象的确多见，在广东已经住过好多家楼盘旁的酒店了

虐猫狂魔薛定谔 发表于 2019-4-5 01:19

至少在国内万怡根本不比逸林差……

我也觉得现在国内新开的万怡配置越来越高了，而大部分新开的dt也是统一的设计语言，这样就显得两个品牌发展方向很类似，反正复制粘贴快速扩张就是了

特立独行的大叔 发表于 2019-4-5 12:20

花园对假日，大波吹对cp，希尔顿对洲际，差不多这个意思吧

希尔顿应该对标不了洲际吧？感觉人家洲际都是把自己归在奢华档至少是对标康莱德。希尔顿应该还是对CP的

Ferminator 发表于 2019-4-5 13:01

个人理解这三个定位基本一致，应该都是轻full-service国内情况和国外不一样，这三个品牌都有很多高配酒店堪比标五这一档

目前来看的确很像，但部分好的DT我还是愿意相信它的定位比假日万怡高半档的，即使还不能对标CP

虾饺大帝 发表于 2019-4-5 11:54

评论水平都很高啊，学习了学习了

高手在民间啊大神

雨後天晴 发表于 2019-4-4 20:13

另外補充大波吹主打溫暖、舒適及友善。希爾頓則是有逼格、同名旗艦、國際化的高大上，比大波吹略高一籌～(Upscale vs Upper Upscale)

希尔顿不是upper 康莱德才是