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广州要开康莱德——有图有真相

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帅哥勋章

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蓝钻会员 鲜花(11)

JAZZ 发表在  2011-10-13 13:37:46  | 显示全部楼层 | 阅读模式
我还以为我穿越了,呵呵!

前几天搭飞机无意中看到的:合景泰富,富力和新鸿基联合打造的珠江新城天汇广场将引入康莱德。

IMAG0988.jpg

钻石会员 鲜花(38)

julino 发表于 2011-10-13 13:44:04  | 显示全部楼层
本帖最后由 julino 于 2011-10-13 13:53 编辑

广州最近很多新酒店啊,W,文华东方,四季。。
不求最贵酒店,只求最适合自己的酒店

钻石会员 鲜花(0)

iceman2020 发表于 2011-10-13 13:47:38  | 显示全部楼层
珠江新城~~酒店扎堆啊

钻石会员 鲜花(7)

带着兔子去旅行

sjfly 发表于 2011-10-13 13:55:42  | 显示全部楼层
珠江新城,看来楼盘价格又得飙升,突破6w一平方不是问题
有粮千担,也是一日三餐;有钱万贯,也是黑白一天;洋房十座,也是睡榻一间;宝车百乘,也是堵车心烦;高官厚禄,也是每天上班;妻妾成群,也是一夜之欢;山珍海味,也是一副肚腩;荣华富贵,也是过眼云烟。

钻石会员 鲜花(1)

xxm 发表于 2011-10-13 13:58:29  | 显示全部楼层
前几年外资入广州酒店业能坐享人民币升值和地产升值两重收益,现在地价不菲,广交会也每况愈下,还开这么多高端酒店,有点难以理解。。。
无聊的生活太充实了!

蓝钻会员 鲜花(39)

hp_dj_hp 发表于 2011-10-13 14:05:24  | 显示全部楼层
有钱人多了,刷房的多了,享受的多了。

钻石会员 鲜花(38)

julino 发表于 2011-10-13 14:26:23  | 显示全部楼层
本帖最后由 julino 于 2011-10-13 14:27 编辑
xxm 发表于 2011-10-13 13:58
前几年外资入广州酒店业能坐享人民币升值和地产升值两重收益,现在地价不菲,广交会也每况愈下,还开这么多 ...


你就不知道中国的商业模式了

比如地产商(业主)盖这个酒店一共用了5个亿,然后给顶级国际酒店管理集团来管理,牌子越NB越好,然后过个1年半载。
这个物业价值就升值到10个亿了。然后再抵押给银行贷8,9个亿出来轻轻松松的事情。。。我随便说10个亿还是保守估计,升值到20亿也常见


就算酒店运营是亏钱的,亏得那点钱对于这地产商弄回来的钱来说九牛一毛了。很好的例子就是原来天誉地产的广州威斯丁酒店(现在叫海航westin),以前盖起来没花几个钱,要不是天誉负债太高,如果是富力这样有实力的地产商肯定不会卖给海航。

对于国际酒店管理公司更加不会亏,他们在和地产商签合作的时候都是保证自己只赚不赔的,条件也相当苛刻的。。。

点评

对啊,倒把这个给忘了。  发表于 2011-10-13 19:13
学习了 谢谢  发表于 2011-11-17 15:56
学习了,技术帖要顶!!  发表于 2011-11-19 23:05
不求最贵酒店,只求最适合自己的酒店

钻石会员 鲜花(9)

alexyhu 发表于 2011-10-13 14:55:45  | 显示全部楼层
知识帖      

蓝钻会员 鲜花(105)

羊毛在哪里呀羊毛在哪里

supermcse 发表于 2011-10-14 04:50:22  | 显示全部楼层
FS马上要开了 好像是在西塔吧

钻石会员 鲜花(2)

434859148 发表于 2011-10-16 11:50:28  | 显示全部楼层
商业地产,长远确实不会亏。

钻石会员 鲜花(15)

endsville 发表于 2011-10-17 13:01:30  | 显示全部楼层
原来是这样的啊
支持宠协,加入宠协,成为宠协元老会员。http://www.flyertea.com/thread-71234-1-1.html

钻石会员 鲜花(393)

stephenielau 发表于 2011-11-17 13:27:19  | 显示全部楼层
又系珠江新城,已经严重俾5星级酒店包围了~~
less is more

金卡会员 鲜花(0)

andre 发表于 2011-11-19 21:19:34  | 显示全部楼层
看不到 請問什麼時候落成呢?

蓝钻会员 鲜花(28)

度日如年 发表于 2011-11-19 22:26:40  | 显示全部楼层
julino 发表于 2011-10-13 14:26
你就不知道中国的商业模式了

比如地产商(业主)盖这个酒店一共用了5个亿,然后给顶级国际酒店管理集 ...

你也是行内人啊
那些年一起住的酒店

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