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蓝钻会员 鲜花(29)

光棍 发表于 2011-9-9 08:58:24  | 显示全部楼层 | 阅读模式
现在房产证上加名字火了一把
可是我要减名字怎么办
假如房子是共同产权
我无偿放弃可以不
有额外费用不
p+p+p=3p

蓝钻会员 鲜花(14)

lovfaye 发表于 2011-9-9 09:09:03  | 显示全部楼层
夫妻免费减名,其他都要交交易税的
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光棍 + 6 赞一个!

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蓝钻会员 鲜花(14)

lovfaye 发表于 2011-9-9 09:45:22  | 显示全部楼层
小秘密:
以后买房用空壳公司来买,要卖或加减名字,只要股东变更(工商登记,非房产交易登记)就可以,省了很多税和时间!

提醒:公司不可以做任何经营,不然有或然负债的公司谁愿意接盘啊
MR P / SPG P / HH G / LeClub P / IHG P / TK Gold (SA Gold)

终钻会员 鲜花(476)

rocxian2010 发表于 2011-9-9 09:57:07  | 显示全部楼层
你居然要减名.......
是分手费吗?哈哈

点评

哥是光棍 哪来的分手!!!  发表于 2011-9-9 10:08
已有1人评分威望 理由
kissandrose2010 + 10 犀利

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ihg RA;spg P; MR P;CZ G。。。。。

蓝钻会员 鲜花(14)

lovfaye 发表于 2011-9-9 09:57:34  | 显示全部楼层
扫盲!上海房产税

征收对象
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房。

计税依据
房地产市场价格确定的评估值。 房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

适用税率
暂定为0.6% 应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平 均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。  (2010年度新建商品住房平均售价14213元/平方米)

税收减免
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的 ,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均 不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。

本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、 且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。
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蓝钻会员 鲜花(14)

lovfaye 发表于 2011-9-9 10:08:55  | 显示全部楼层
房产税案例

改善型居住需求
原3口之家,住房面积100平米
预购房屋120平米,单价20000元/平米
现合并全部住房面积100+120=220平方米
现人均住房面积220/3=73.3平米
应税面积=220-60*3=40平米
房产税=40*20000*70%*0.4%=2240元

市税务局关于房产税有关问题的解答
http://www.csj.sh.gov.cn/pub/ssxc/zlzy/zcgll/fdcggsdzl/
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光棍 + 10 很给力!

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禁止访问 鲜花(3)

zaldar 发表于 2011-9-9 10:55:24  | 显示全部楼层
专业给力。。。
支持宠协,加入宠协,成为宠协元老会员。http://www.flyertea.com/thread-71234-1-1.html

蓝钻会员 鲜花(37)

clci7123 发表于 2011-9-9 11:31:44  | 显示全部楼层
夫妻减名字费用最少,只要双方到场交易中心付个手续费100还是200的,这是房产没有抵押的情况,很快

如果有抵押,就麻烦一点,还要到银行办个手续,在银行的抵押证上也要变更,在多付个100、200元,办理时间再长一点。

你是不是动脑筋想其中一人再买房变首套房?上有政策下有对策,会有办法的

蓝钻会员 鲜花(37)

clci7123 发表于 2011-9-9 11:35:54  | 显示全部楼层
lovfaye 发表于 2011-9-9 09:45
小秘密:
以后买房用空壳公司来买,要卖或加减名字,只要股东变更(工商登记,非房产交易登记)就可以,省 ...

公司产权也有麻烦,买下后每年的房产税就要老老实实先交了。

公司资产所以税费全按照公司标准收的,除非房产非常中意,选择这么做的人还是不多的

蓝钻会员 鲜花(14)

lovfaye 发表于 2011-9-9 11:40:48  | 显示全部楼层
clci7123 发表于 2011-9-9 11:35
公司产权也有麻烦,买下后每年的房产税就要老老实实先交了。

公司资产所以税费全按照公司标准收的,除 ...

现在能买房的那个不是第2套的!个人房产税能免吗?!

建议用离岸公司买
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蓝钻会员 鲜花(37)

clci7123 发表于 2011-9-9 11:46:00  | 显示全部楼层
个人房产税还没到立马就收的时候,谁现在没事主动去税务局交了?

公司就不同了,每年必须主动先交的,公司一旦买房税费一大堆,每年审计都要进报告,更别谈要变更了,老百姓根本搞不清

蓝钻会员 鲜花(37)

clci7123 发表于 2011-9-9 11:54:56  | 显示全部楼层
有很多困难都可以咨询你打算再买房的售楼中心的人,他们最会钻政策空子

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