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[求助问答] 绿地集团旗下四家高端酒店联合开业(绿地洲际酒店)

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蓝钻会员 鲜花(36)

richsh10 发表在  2010-4-21 15:53:07  | 显示全部楼层 | 阅读模式
4月20日,由绿地集团投资开发的绿地洲际酒店、南桥绿地逸东「华」酒店和绿地东海岸豪生大酒店等高星级酒店同期开业。这是绿地集团积极调整产业结构,大力发展现代服务业的重要举措,同时也是绿地集团旗下酒店全力承担世博会接待任务,参与世博、服务世博、奉献世博的积极举措。

此次开业的酒店中,绿地洲际酒店(五星级)位于世界第七高楼——南京绿地广场•紫峰大厦内,总建筑面积5.5万平方米,共设超五星级酒店套房442间,是目前全球最高的洲际酒店。绿地东海岸豪生大酒店(四星级)临近浦东国际机场和规划中的迪斯尼乐园,建筑面积2.2万平方米,总客房数300间,是川沙地区首家国际品牌酒店。绿地南桥逸东「华」酒店(四星级)位于奉贤区南桥镇,总客房数230间, 是朗廷酒店管理集团登陆中国内地的开山力作,也是南桥新城首家顶级国际品牌酒店。将于近期开业的绿地海外滩位于上海市龙华东路,地处南部滨江黄金地段,与海外滩中心、海珀•日晖共同构成绿地滨江CBD,设有总客房数300间。

近年来,绿地集团积极响应政府“调结构、转方式”的要求,通过实施多元化产业布局来提升企业可持续发展能力。在房地产主业方面,绿地集团着力加大商业综合体项目开发力度,提升商业、酒店业运营管理能力,把住宅的短期投资与商业地产的中长期投资结合起来,保障现金流的良性循环。

绿地集团自2005年开始涉足酒店业,目前酒店产业已初具规模,包括此次开业的四家酒店在内,拥有10家星级开业酒店,客房总数2800余间,员工突破2000人,在酒店业的投资额已达100亿元。在此过程中,绿地集团凭借遍布全国的广泛战略布局和丰富的商业地产开发经验,充分发挥自身作为“资源集成商”的作用,先后与万豪、洲际、喜达屋、豪生、朗廷等多家国际酒店管理集团结成战略合作关系,并在全国各地项目中开展广泛的合作,共同提升现代服务业项目的层次和水平。未来3年内,绿地集团在全国范围内的酒店数量将以每年7-8家的速度增长,绿地旗下的酒店数量将达50家。

据悉,2010年上海世博会期间,绿地集团旗下上海地区此前已开业的所有星级酒店全部入选世博会指定接待酒店。此次四家高端酒店在世博会开幕前夕联合开业,将为世博会相关接待工作进一步提供有力保障。此外,委托衡山集团管理的江西省国宾馆——南昌前湖迎宾馆将于6月试营业,与朗廷酒店集团达成合作的新桥绿地逸东「华」酒店、江西南昌的红谷滩逸东「智」酒店则将于2011年开业。

钻石会员 鲜花(1)

stanllr 发表于 2010-4-21 15:54:55  | 显示全部楼层
南京IC什么时候开?

蓝钻会员 鲜花(85)

天智居士

酷玛 发表于 2010-4-21 16:44:17  | 显示全部楼层
南京4月20开了???

钻石会员 鲜花(3)

mmxiong3721 发表于 2010-4-21 19:14:03  | 显示全部楼层
4月20日,由绿地集团投资开发的绿地洲际酒店、南桥绿地逸东「华」酒店和绿地东海岸豪生大酒店等高星级酒店同 ...
richsh10 发表于 2010-4-21 15:53


话说有人知道业主和酒店集团是怎么分赃的么

蓝钻会员 鲜花(36)

richsh10 发表于 2010-4-21 20:07:12  | 显示全部楼层
本帖最后由 richsh10 于 2010-4-21 20:12 编辑

国际酒店集团的经营模式

在全球范围内,早期的国际酒店集团多是通过购买不动产方式达到扩张的(如希尔顿、喜来登、Statler Hotel Chain等),20世纪50年代起,希尔顿酒店集团和假日酒店集团分别以委托管理和特许经营的方式扩张,到了20世纪90年代,越来越多的酒店集团通过特许经营和委托管理模式发展,直到目前发展壮大。另外,近年一些新兴的以强有力的技术资源支撑的酒店联盟以联销经营迅速崛起。

归纳起来,国际酒店集团的经营模式主要有以下四种:

1. 带资管理:通过独资,控股或参股等直接或间接投资方式来获取酒店经营管理权并对其下属系列酒店实行相同品牌标识,相同服务程序,相同预订网络,相同采购系统,相同组织结构,相同财务制度,相同政策标准,相同企业文化及相同经营理念的管理方式。代表性品牌:香格里拉

2. 委托管理:通过酒店业主与管理集团签署管理合同来约定双方的权利,义务和责任,以确保管理集团能以自己的管理风格,服务规范,质量标准和运营方式来向被管理的酒店输出专业技术,管理人才和管理模式,并向被管理酒店收取一定比例的基本管理费(约占营业额的2%至5%)和奖励管理费(约占毛利润的3%至6%)的管理方式。代表性品牌:  太多了

3.特许经营:是以特许经营权的转让为核心的一种经营方式,利用管理集团自己的专有技术与品牌与酒店业主的资本相结合的来扩张经营规模的一种商业发展模式。通过认购特许经营权的方式将管理集团所拥有的具有知识产权性质的品牌名称,注册商标,定型技术,经营方式,操作程序,预订系统及采购网络等无形资产的使用权转让给受许酒店,并一次性收取特许经营权转让费或初始费,以及每月根据营业收入而浮动的特许经营服务费(包括:公关广告费,网络预订费,员工培训费,顾问咨询费等)的管理方式。 代表性品牌:  最佳西方  温德姆集团(除了温德姆和RAMADA PLAZA)

4.联销经营:近年来,伴随着全球分销系统的(GDS)普及和互联网实时预订功能的实现,国外的联销经营集团应运而生并且发展迅猛。酒店联销集团是由众多的单体经营管理的酒店自愿付费参加并通过分享联合采购,联合促销,联合预订,联合培训,联合市场开发,联合技术开发等资源共享服务项目而形成的互助联合体。  代表性品牌:   worldhotels

具体分析来看,带资管理的酒店可以作为企业兼并收购的资产池和抵押物,应对财务危机,对于企业成长扩大有重要的作用。但是由于带资管理在初期投入大,风险高,必须在合适的条件下选择合适的目标企业,对于国际酒店集团的迅速扩张有一定的限制,需要谨慎决策,抓住机遇,完成兼并收购。而委托管理和特许经营可以使企业实现“低成本、高利润”的迅速扩张。委托管理通过契约对下属酒店进行紧密地控制与管理,不需要直接投资,而且利润较高;特许经营是品牌输出,减少了直接投入和资金风险,有助于扩大市场占有率和提高品牌影响率。

白金会员 鲜花(6)

lqx777 发表于 2010-4-23 10:42:24  | 显示全部楼层
绿地还是非常牛的 西安的绿地假日和绿地比克会展都非常厉害

银卡会员 鲜花(0)

jinyd99 发表于 2010-4-23 13:08:08  | 显示全部楼层
真厉害!!!!

白金会员 鲜花(0)

thinking2005 发表于 2010-4-23 15:21:44  | 显示全部楼层
现在房地产已经开始转向只有物业,也说明房地产持有比卖更有前景。

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