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朗庭入主新天地西塔

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richsh10 2010-4-8 19:05:29  | 显示全部楼层 | 阅读模式
本帖最后由 richsh10 于 2010-4-9 13:43 编辑

上海新天地双塔酒店的最终归属再生变数,世博前开业的计划也恐难如愿。

  早报记者昨日证实,香港富豪罗康瑞旗下的瑞安集团已将新天地双塔酒店的西塔项目(位于卢湾区108号地段,简称108酒店)三分之一股权转让给其兄罗嘉瑞掌控的家族企业——鹰君集团(00041.HK)。鹰君此番开出的收购总价为5.7亿港元,其将把旗下“朗庭”酒店品牌引入108酒店。这也是瑞安全盘接手新天地酒店项目后,首次公布新的管理方和酒店品牌。

  另悉,瑞安整栋出售东塔(107酒店)的谈判还在进行中。

  两栋楼工程进度不一

  坐落于新天地黄陂南路、太仓路口的超豪华双塔酒店最初的投资和开发者——上海礼兴酒店有限公司由瑞安集团和上海酒店投资有限公司合资成立。其中,上海酒店投资有限公司的老板是出生在印尼的美籍华裔神秘富商廖凯原,此人是美国“国际软件屋”的创办人,同时也是瑞安的主要股东之一。瑞安此前表示,廖凯原拥有整个项目85%股权,而瑞安仅持有15%股权,并未参与项目的开发。

  2009年初,双塔酒店传出因金融危机影响而停工的消息。今年1月初,瑞安集团动用优先购买权全盘接手该酒店项目。

  昨日早报记者前往新天地双塔酒店现场,这里正在紧锣密鼓地施工,且两栋楼的进度显然不同。马当路东侧的建筑裙房已基本完成外立面装修,玻璃幕墙和石材装饰已完成,大堂门口的海螺形金属装饰物也已安装好,工人正在铺设酒店门口的地面。而马当路西侧的建筑还被围栏围着,工程进度显然慢于东面。

  根据规划,108酒店有24层高及5层地库,合共建筑面积约51968平方米。

  瑞安出售东塔还在谈

  接盘双塔酒店项目后,有媒体曾质疑,瑞安1月初的大笔收购举动似乎与罗康瑞希望能增加公司现金流的目的相背,除非能引入新的投资者。昨天早报记者从知情人士处获悉,其实瑞安方面从未打消整栋出售其中一栋酒店的念头,相关谈判也还在进行中,最有可能的接盘方为海航集团或浙商集团。

  对于谈判,瑞安房地产执行董事许诚新表示,“目前还在谈,尚未确定。”

  早报记者昨日也试图采访瑞安集团新天地酒店项目的相关负责人,但直至发稿时尚未获得答复。

  今年1月瑞安动用优先购买权全盘接下该项目时,有关方面曾高调表示,停工一年零两个月的新天地姐妹酒店已“排除一切障碍”,将迎来新生,于世博会开幕前竣工。现在可以肯定的是,酒店项目原本力争世博前开幕的计划定要延后。鹰君昨日在港发布的公告透露,108号酒店仍在建设中,计划2010年第三季度完工。
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蓝钻会员 鲜花(35)

wxhsaga 2010-4-8 22:47:57  | 显示全部楼层
没听说过这个酒店。。孤陋寡闻了

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richsh10 2010-4-9 08:08:12  | 显示全部楼层
拥有欧洲血统的朗廷酒店集团,内地市场成为其未来发展的一个重点。其数百年的豪华酒店理念和服务将被带到中国。

    相比于国外市场,朗廷在中国内地的动作则表现得相对迟缓。现在朗廷酒店主要遍布北美、欧洲和中国香港,如奥克兰、波士顿、伦敦、墨尔本、帕萨迪纳等城市。

     直到2007年,朗廷才正式携旗下两个酒店品牌——朗廷酒店、朗豪酒店入驻中国内地。当年5月,朗廷选址北京朝阳广场开设北京朗豪酒店,正式迈出了挺近内地的第一步。当年9月朗廷入驻北京机场,开出北京首都机场朗豪酒店。2007年10月份,朗廷转战上海签下上海朗廷扬子精品酒店,2009年5月份酒店正式开业。2008年朗廷还在广州签下一酒店。

     如今,朗廷不断加快在内地的扩张步伐。

     “中国内地市场正是朗廷集团发展的重点。”贝秉智强调,“因为内地酒店业仍处于发展中阶段,是个年轻的市场。内地酒店业的初步发展是在1980年代至1990年代初,但是当时条件有限,规格不齐,对整个中国来说,城市和市场都在发生变化,老的酒店已经无法满足新需求。”

     在内地未来的城市布局方面,朗廷的目标是在北京、上海、广州等主要城市的精华地段建造具有影响力的物业。目前,朗廷还在积极寻找有潜力的二级城市的商机。

     而豪华酒店也是朗廷在内地扩张的一大法宝和策略。1865年位于伦敦市中心的朗廷酒店正式开业,成为欧洲历史上首家名副其实的豪华酒店,140年间酒店接待过不少国家元首、商贾名流。1996年被鹰君集团收购。

     朗廷旗下酒店品牌定位和风格明确。朗廷品牌是五星级古典风格,以现代创新再现昔日传统魅力,让人们享受迷醉的感觉;朗豪品牌是五星级时尚风格,在设计、科技和态度上,体现出现代生活概念;逸东品牌定位四星级,通过别出心裁的设计和服务、独特便利的设施满足人们需求。

     贝秉智表示,这几个品牌秉承了欧洲优秀历史传统及上流社会品位。这也正满足了中国消费者渴望亲身体验欧洲风情和传统的需要,“我们的酒店继承了经典的欧洲品牌传统。”“这几个品牌是加快我们在中国发展的支柱。在增加酒店数目、巩固品牌声誉的同时,我们期许达到更高的目标,那就是在国内把朗廷酒店集团打造成为家喻户晓的豪华酒店品牌。”贝秉智强调。

     据了解,朗廷集团将通过三种模式来加速内地市场发展,包括自行建设与运营、收购以及签署管理合同。

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GoldenWing 2010-4-18 14:00:16  | 显示全部楼层
什么时候能开业

钻石会员 鲜花(9)

Power of K.

xavierkuai 2010-4-18 14:02:53  | 显示全部楼层
langham呀。不错不错

钻石会员 鲜花(0)

gsb 2010-4-18 17:40:48  | 显示全部楼层
langham is quite good

蓝钻会员 鲜花(48)

edyu 2010-4-18 22:01:31  | 显示全部楼层
九龙的langham算是香港比较超值的五星级了~~
头像是我,不是我儿子
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