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杂文系列~~下跌50%不难 房价今年见顶【福布斯中文网】

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root_i 发表于 2011-4-26 10:42:37  | 显示全部楼层 | 阅读模式
本帖最后由 root_i 于 2011-8-27 19:36 编辑

我刚刚在欧洲去开会,也去转了一下,就在维也纳呆了几天,觉得这个城市不错。我看了一下房地产,房地产是什么行情,后来发现看到那个房价是做广告的,是一个楼王,顶层,200多平方米,还有一个100,200平方米的公用花园,窗外的景色对着大教堂,那个房价只有70多万欧元,我考虑这件事,我的朋友住在新天地,他非常开心了,我的房价已经12万一平方米了,这个不是要 2000多万欧元呢,那个什么风景呢,就是太平湖,这个好像有很大的差别,我为什么提这个事情。在88年的夏天,我在东京打工,那时候去了一个朋友的家里。
这个故事讲过几次,他们家才120平方米,房子一个挤一个的,离市中心坐火车一个多小时,我问他房子值多少钱?他说值600万美金,我说你们家一共 赚多少钱?总共公司加起来的话,只有10几万美金,当时美国的房子就是40、50万美金可以买很好的房子,我说你赶快把房子卖了,把钱投入美国,买美国的国债,每年的利息六点几,一年有30多万美金的利息,靠这个钱你可以活的很好,所以日本的房价掉下来的时候,你再回来。但是我的同学跟我说,我们日本人不干这个事,但是中国人会干这个事。
最近中国出现了移民潮,我觉得跟这个有关,另外一个讲这个故事的原因是什么?当时05年的时候认为上海的房价要跌的,07年年初的时候做演讲的时候 就是说房价要涨,有一个观众问我,我就说到日本的泡沫时,他问我说日本房价高到什么水平?我说日本的房价就跟上海一样的,上海比如说5万一平方米,他们涨到了大概10万美金一平方米,差不多60万人民币吧。那个问我的老太太眼睛都发亮了,我们还能涨十倍啊,为什么说这个是泡沫呢?我在想这个事情就是说各个民族的特征不一样。
日本不跑的,涨啊涨可以涨到史无前例的;中国人会跑的,什么时候见顶的话,大家要当心了,中国房价掉下来的时候不会像日本人一点点掉,它会跑的。关于日本的话,掉了7%他不跑,每年掉7%,20年没有人跑,所以中国为什么房价见底的话会比别人早,我认为今年要见顶了,就是掉的速度比较慢一点,开场就是 说这个事,升和涨,值还是不值,就是这两件事情都要了解,不了解的话,就容易吃亏。因为升和涨的话,就是天天出现的事情,值还是不值最终说明这个事情明天是否可以回来?长期是否持有,就是不同的概念。
今年世界事情的话,出的特别多,从石油的价格今年涨了50、60%,黄金的话,也涨了20%,欧洲又加息了,日本出这么大的事,这是世界显得非常不稳定。但是世界不稳定的话,背后是有体系结构有关的,我觉得今年年初的时候,我谈对于今年的看法,我看好的是能源,贵金属,农产品。我对股市是中性的,觉 得股市的话,是一个波动市,对于房地产是负面的,我觉得今年是拐点,到今天为止,在这之后,会从今天开始会怎么走?那个趋势和波动和拐点都是有区别的。
你看到了趋势,它趋势当中是有波动的,比如说黄金的话,黄金从300开始涨到现在1500多,当中有很多上上下下,这个就是波动,从300多到 1500多就是一个趋势,所以看到波动的话,和拐点时候是不一样的。所以就是今天你到了这个高位了,你怎么看这个事,很多人就是说黄金泡沫,拐点到了,然 后要去买股票等等之类的。我个人认为就是大的趋势没有变,在牛市里面,每次回落都是买的一个机会,在熊市里面每次涨都是抛的机会,这个就是基本的操作理念。
为什么我认为大的趋势还是很好的,就是跟通胀有关的资产都是朝上走的,为什么房地产不好呢?因为房地产本身引起通胀的原因,货币刚刚起来的时候,是 先跑入了房地产,房地产的话,先涨起来,通胀出现之后,政策的话,是要对通胀有反应,所以货币稍微压一下,压的话,最敏感的就是房地产,其他地方价格没有 起来,货币传导引起了很多东西会涨,这个就是大的趋势,世界上大的趋势没有变。不光是今年不变,可能明年上半年也不会变,当然最近一段时间黄金涨的很猛, 有可能会回落这样一个可能,但是,这个趋势还是没有变。
另外你看到像资源国家货币还是继续上升,这个趋势没有变,这个货币的话,我们应该意识到货币就是过值了,澳大利亚的货币从60涨到现在107,这个货币这么涨的话,不可能对国家经济影响是没有的,但是现在澳洲的经济,除了资源这一块还不错,其他经济都不好,零售也不好。什么事情的话,都是有始有终的,这个要大家记住的,澳元这个趋势总有一天是拐点,但是这个大的拐点的话,会怎么到的话?就是什么时候会引起政府对通胀 的话,出现大力度的真实的管理。
这个拐点从哪里来的?为什么现在通胀的话,全世界都在谈,看很多政策,但是通胀好像不得以控制,有很多原因,一个就是金融危机之后,政府要救,它救只有一个办法,就 是放钱,你救了放钱,这件事情的话,会引起通胀。那通胀来了之后,要收钱,救的人又要死掉,对于政策制约的话,它是在拖。在美国的金融机构的债务,没有明 显的下降,美国金融机构的债务还是14万亿的美金这样的规模,你让它赚一个百分点,就是1400,那个政策的话,就是送钱给有亏空的人,因为有这个力量 在,所以收紧的可能性是很小的,你要收紧的话,就可以获救了
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root_i 发表于 2011-4-26 10:43:18  | 显示全部楼层
所以大的局势没改变,欧洲央行加息了,欧元涨的那么快,跟这个有关,大家认为欧洲央行的话会加息,加很多,我认为这个观点是错误的,原来我是看好的,现在我对欧元是有点担心的,欧洲的话不会加息加很多次的,原因是什么呢?原因就是那个银行不比美国好,在德国,法国和意大利的银行持有这些有问题国际的国债,相当于它们GDP的15%,如果是这些债务的话,你现在看希腊的 债是12.5%,十年债是12.5%的利息,爱尔兰是10.5%,葡萄牙是9.5%,你如果利息这么高,你的债的面值就要贬值了,如果债务面值计算欧洲银 行的本金,其实欧洲银行都是破产的,全世界银行里面出来看的出最有钱的,穿着最好的衣服,还拿着几百万美金,还吵着不够,其实他工作的银行就是破产的,我 们中国可能看到很多问题在国外也有很多的问题。这个就是世界上的核心问题。
世界上核心的问题就是一个在利用这个体制给自己腰包里面装钱,绑架政府,继续放钱,中国和国外都一样,总有一天要爆发,但是作为直接理财来说,把这 件事情装在脑子里面,问题就是这些人掌权,他掌权的时候不想放,要意识到他的行动,对什么东西的变化,刚刚跟你说的黄金价格要涨,也是跟这个有关,所以欧 洲为什么要加息?欧洲加息的核心原因就是央行的行长要换了,那个通胀比较高,要为下一届央行行长打好基础,下一届央行的行长不是鹰派,不像过去两届行长这么强硬,这个会影响欧元的可信度,所以认为欧元短期出现一定的调整,是有可能的。
欧洲的话,下半年的话,希腊要国债的话,要重组,国债要破产太容易了,不像公司破产,公司破产的话,债主上门把你的东西拿走了,国债破产就是没有办 法的,警察什么都是自己人,就是把你抓起来。希腊的国债利息比德国的国债高十个百分点,按照十年来算,面值已经贬值了70%,这个市场认为今年下半年希腊 政府要给你理一个发,要70%给你理掉,就是这个概念。这是市场现在的价格。
等到这件事情出现的话,而且这个事情出现之后,又会引起德国的银行和法国银行的话,资本金不充足,要融资这样的问题,所以这个还是有负面消息出现 的。所以为什么欧元暂时的话,可能会有一点问题,讲这个故事的另外一个原因就是欧洲货币体系里面,也不太可能会松动。然后日本的话,日本的央行其实还是没 有放松,最终还是要放松的,日本重建的成本大家在说的是3000亿美金,可能会更高,5000亿都有可能,相当于它们10%的GDP,日本的国债是超过 1000万亿的欧元,200%的GDP。所以,它现在如果要花这么多钱重建,不会发那么多债,所以他要加税也不容易,最后一条路日本央行要发钞票,这个发 钞票又是一波会引起流通泛滥。
从这些去看,通胀的压力继续朝上面走,你说看发展中国家,每个国家都是负利率,像印度的利息虽然说7%左右,但是它的通胀更加高,零售价格已经 10%的增加,周边的国家去看看,都是负利率,负利率意味着你还在火上浇油,没有到泼水的时候了,加息就是适度收紧的行为,加息实际利率负的情况下,如果 拖一天在这个上面就是多浇一点油,通胀的问题也是越来越严重,为什么大家都愿意泼?如果一个国家搞通胀就是不好,因为所有的钱都会跑走,所有的国家搞通 胀,全世界的人就是关起门来打狗,所有有钱的人没有地方跑,这个货币不好,我买其他的货币,跑到那边去也不行,这个他是慢火煮青蛙,慢慢来,在这个里面没 有办法,因为有这样的情况,没有国家的通胀会变成危机。
危机从哪里来的?贬值来的,你看98年的时候,俄罗斯贬值引起的高速通胀,现在大家都是一样,怎么贬值呢?这个是一个为什么所有的政府说通胀要控 制,为什么还是没有做具体的事情?政府啊,世界上哪有政府真正说我天天惦记老百姓的死活,你存钱了,我不能让你亏钱,他根本不是想这个事,他想明天怎么混 下去,明天有人造反吗?没有造反没有问题,继续这样。全世界政府里面都是这样的,所以这个是政策不变,政府总是帮有权的人,帮自己家里的人,有权的人都是 负债的,这些对于通胀没有好处,这个事情很难改变,这样一来,通胀的趋势就是很难扭转的。
所以对老百姓来说的话,你持有货币,就要贬值。所以大家恐惧了,不想持有货币,连这个政府都要利用,政府现在利用的就是大家对于持有货币的恐惧,过 去政府利用大家贪婪,老是赢你,这个东西要涨,那个东西要涨,任何钱都是跑到政府那边去了。这个钱怎么跑到这两个地方去了,现在金融危机来了,大家没有信 心了,没有信心就是走另外一条路,就是恐惧,令你恐惧,我对股市一直还是持有一个中性的态度,至少一年左右,认为股市不会出现大的动作,就是这样,因为联 储目标就是支持股市,所以股市掉的时候,他给你来一个QE什么的,你害怕吗?我要印钞票了,把印钞机拿出来,手里持有钱的人就是恐惧了,你不想买房地产就 是买股票。他想利用这个来炒起来。你说世界经济现在好吗?世界经济已经见顶了?没有倒,但是慢慢朝下,结果股市会这么高,现在世界股票便宜的只有两种类型 的股票,金融股和能源股,为什么金融股会便宜呢?现在大家终于搞明白了,金融公司不是为股东服务的,是为金融公司自己发奖金的,所以没有办法控制它,一般 公司不能这样发奖金,金融公司就是有这样的传统,不发奖金会跑掉的,每过一年,两年的投行的人都是转一圈,大家奖金涨两倍,全世界最傻的人就是买金融股。 最终现在今天大家看明白了,短线对中国银行研究之后不负面,长远来说,这个银行股票是不能持有的
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root_i 发表于 2011-4-26 10:44:13  | 显示全部楼层
现在到处都是炒作,所以FACEBOOK和这个一样的,这个厉害啊,我碰到一个国内的网络公司,什么人都变成网络公司了,我看到好几个公司在转型, 怎么把自己打扮成网络公司,中国现在还是要到纳斯达克上市,现在还没有境界高到不用上市就可以炒了,老外看到中国的网络公司,你要钱吗?我不要钱,我要上 市,你不要上市,我给你钱,你要多少钱,老板想着奇怪,不上市怎么回事?上市是发财之道,中国做公司的话,不是为了做生意发财,是为了上市发财,把股票卖给傻瓜,自己有钱了,这是中国人的发财之道。外面高手来了,你不用上市,你需要多少钱,老板想我要10亿美金,老外送他这个钱,你在这里签名,他跑到外国 说中国也有一个FACEBOOK,现在估值只有50亿美金,美国FACEBOOK已经700亿美金了,你还有12倍可以赚,给我钱,他就是拿你2%的管理 费,然后放进去,每年拿2%,他要上市的话,有可能。以后不想上市,弄了之后在国外的话,开始交易了,把你10亿美金的股票交易了,不用上市更好。因为那 个价格都好像都不透明的,为什么FACEBOOK可以从50亿美金炒到700亿美金,去年总共营业额15亿美金。没有盈利是一件好事情,有盈利人家问你市盈率多少,没有盈利不要谈市盈率。
为什么现在大家觉得700亿美金的市值,才15亿的销售额,太好了,为什么中国网络股就是这么涨起来了,所以这是新一轮的大泡沫,而且这一波泡沫和 10年之前不一样,十年之前炒网络的人,都是有理想的,像红卫兵一样的,认为真的搞革命的。这一波不一样了,这一波里面人都知道,不是搞革命的,骗人的, 所有的人认为只要FACEBOOK不倒,所有的网络股都是好,这个也是击鼓传花,等到它倒了你才会倒,因为这个说法,大家都接受,所以网络股,包括现在的热门,因为货币那么多,它不断的在制造新的泡沫,老的泡沫倒在那里了,像美国,你到美国拉斯维加斯去看,弄好的房子3万美金一套公寓,到加州去看,很多地方10万美金一个别墅,它炒不起来了。没有人信了,所以钱还在,没有人信了,钱就是流到了有人信的地方了。
我刚刚说外国人搞FACEBOOK是高手,不用上市就可以炒起来,现在中国也不差,听说像天津搞一个艺术品交易市场,那个一幅画,拍500万。老外都没有想到,一幅画拍500万就500万,到中国又创新了,500万又上市了,变成500万股,大家一起来炒,一炒炒上去17倍,500万一幅画,变成了 8500万。8500万背后还有更好的游戏呢,这个东西已经有市场价值了,可以到银行抵押,可以借钱了。你银行里面中央说抵押,一定要抵押,抵押东西只能 借30%,8500万借我30%是多少,2550万,500万的画,实际都不那么值钱,本来拍卖就是炒的,把它炒到8500万的市值,借到2500万的 钱,所以炒的人里面没有一分钱自己的钱,都是赚钱了。
还有更高的,其他省看到天津可以搞这个,我们也来一个,所以全面都来了,这个是泡沫的话,这个泡沫化各个地方自己会一个一个地方冒出来,所以这场戏 到什么时候会结束?我原来认为2012年年底,不是那个电影,我觉得美国的大选结束了,很多东西是和政治有关的,是跟大选结束了,等到奥巴马赢了之后很多 事情会改变,这个是从政治上考虑这个事情,现在看到几个很重要的地方,就是大家要注意的,趋势的话,什么时候会出拐点?出拐点的信号是什么?
现在一个很重要的就是石油,石油啊,石油是杀出来的一个程咬金,不像黄金和画,炒起来不受影响,石油量这么大,改变整个世界的经济一个结构,也改变 通胀的速度,美国一天今后石油1300吨,油价涨了10元,1亿3000万美金没有了,货币政策对于美国带来损失,昨天美国议会要成立调查委员会,调查石 油市场里面谁在操纵这个市场?他想通过政治手段把这个压一下,但这个很困难。因为石油的话,已经成为了拖缰的页野马,另外杀出来一个很重要的因素就是革 命,中东的话,过去的话,这么多年它的平衡,靠的是什么呢?靠的是美国支持他们那边的强势政府,强势政府呢,压着他们的老百姓,压着老百姓的目的就是为了 保护以色列的安全。第二个就是为了石油的供应化,是能够畅通。还有第三个就是移民。让他们看住自己的老百姓不要跑到欧洲去。
这个是过去30、40年的平衡,今天打破了,像穆巴拉克这样的人就是坐牢了,全家都是坐牢了,接下来很多人都会这样,这个过度阶段非常波动,第一就 是不稳定是一定中东这个不稳定的话,年轻人三分之一是15岁以下的,中国只有10%,25岁以下的人超过一半的人。一个国家的波动和这个关系非常大,人口 结构起主要的作用,现在20多岁的人到了中年的时候,才会稳定下来,这个是很漫长的一个过程,非常漫长的过程,所以不要指望中东的话,会很快的稳定下来, 所以从这个来说的话,石油的风险溢价会很高,所以我们现在价格涨上去很大一块掉不下来。
第二就是社会成本大幅上升,沙特需要给每个人造一个房子,不要造反,我给你造一个房子,给你钱去娶老婆,这个成本很高了,因为娶老婆生孩子,孩子还 要你给他钱,这个是无底洞,他就是靠石油。所以石油过去认为像沙特这样的国家,社会成本在沙特这样的国家,石油的价格只有20美金,过去历史上是这么说 的,现在应该大幅度上升。所以社会成本越来越高。所以它从这个上面来说,油价的话,出现了新的因素【福布斯中文网】本文网址:
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root_i 发表于 2011-4-26 10:44:56  | 显示全部楼层
刚刚提到油价是一个通胀的问题,油价如果涨到200元,美国一定出事,所以今年杀出一批野马,什么时候油价高过200,美国有问题了。美国这个国家 里面,大部分老百姓赚多少钱?美国平均的家庭收入是4.6万美金,这个是平均,美国1%的人占有了20%的收入。所以老百姓都是挺穷的,所以可能只有 2000多现金收入。然后一天开车要用两个加仑的油,过去是1.1美金一加仑,现在已经涨到4美金一加仑,现在油价涨上去,对于他的家庭金融影响多大,所 以这个社会的话,某个时刻的话,会有暴动。所以美国是一个世界经济当中导火线,美国这个社会和其他社会不一样的地方,美国人都有枪的。
所以有一天你如果看到油价很高了,美国老百姓把枪拿起来,你知道这个世界要大变了,这个时候油价要跌了,它会控制,这个时候黄金还会涨,黄金和石油 两边都在同方向的,因为这个世界有太多的不确定因素,我原来认为石油比黄金坚挺,现在认为黄金比石油坚挺,现在这个世界不确定的因素太多了,所以从这个来 说的话,这是一个今年的话,最为关注的一件事情,就是油价高到什么水平,会引起美国出大的事情。这是一个大的事情。
明年呢,还有两个大的事情,一个是美国的国债市场,因为美国国债财政实施是1万6000亿,政府是否可以承受,如果不能承受利息大幅上升,它的体制 不能维持。所以这是一个你看美国的利息现在是3.4,它涨到4.5都不是大事情。一到6开始有问题了,这也是一个很重要的方面,大家也要重视。还有一件不 确定的因素,中国会不会出现硬着陆,中国今年出现硬着陆的可能性比较小。
我们知道核心的问题就是花钱太多,本来很多项目不应该上,中国变成了体制的话,整个是自我服务的体制,到处建东西的话,很多城市建广场和政府的大 楼,很多城市以后不会存在,中国以后的现象和日本现象差不多,中国五年之后劳动力下降,十年之后人口开始下降。人都会跑到大城市去,小城市都会死掉,不值 得花这么多钱去投,但是这里有一个市委书记要投,不投他第一升不了官,第二他自己不过瘾,现在中国每个人都要过瘾一下,这个是大事。这个在中国来说,如果 下半年放的话,明年就会硬着陆了,中国现在老百姓恐惧的心态非常严重,如果一放,通胀的预期不封顶,这样出现大事的可能性非常大。
虽然大家认为人民币会升值,这样的预期要改变的话,是很容易的,所以大家如果都是这么想的话,钱朝外面跑,别看上万亿的外汇储备,中国存款公司,光 统统银行加起来就是240%的GDP,这个可以跑的钱非常多的,当然你跑的时候像警察一样可以抓人,抓起来因为外汇储备下降,就是抓人,要抓肯定就是抓自 己的干部,这一波没有这么容易了,规模这么大,我觉得这个风险还是很大。
所以这种情况就是说对理财的人,到底怎么办?我看经常有人跟我说,手里面这么多现金怎么办?我不能持有现金啊,我觉得这个是大问题,在这种情况之 下,还是避通胀的产品可以的,不要乱投,第二现在可以到国外买便宜的房子,日本房地产原来掉了20多年了,核危机一来,肯定又掉一波,这个是见底了吧,日 本人到这个时候,不知道明天会不会活下来的时候,不可能会有人炒房子,这个房子肯定很低的,这个可以考虑了吗?你说加州,加州的房子,加州现在不好,在这 个地方气候很好,很多人要搬到这里居住,这个房子4万元一大套公寓,旁边还有什么高尔夫之类的,上海佘山高尔夫别墅降价了,要2000万,3000万,人 家只有100万,都是在高尔夫球场旁边,那边都是阳光,这边还要看老天爷,这个总是便宜的吧。
要保值总要挑选最便宜的购买,这个是一个,除非你想赚钱,在美国的房地产这几年不会涨的,美国人心态调整很慢的,美国人心态调整比日本人快,比中国 人慢很多,中国人股市掉下来三个月,就收到很多短信,是不是见底了,要涨了吗?中国有这个心态,中国为什么会有这样的,美国人的话,倒下来五年不要跟人家 谈,你跟人家谈觉得你这个人是疯子,日本的话,要50年。所以你到日本购买房子,不要盼它涨,你觉得那么便宜,那么好的地方,你为了保值,住两天,如果发 大财这个比较难,还是去美国买一点地比较好。
千万不要到浙江买一个地,1000万一亩地,千万不要碰,这个地总有一天会变为100万,当然1000万还会变为1200万,大家不会跟你说有一天 会变成100万,但是从个人来说的话,没有任何意义,为什么干这个事呢?掉会掉到100万,涨会涨到1200万,不值得,上海的房地产大家不愿意卖,还在 撑着,你认为他还会涨吗?还会涨,会涨20%,上海的房价一共涨了300%。你从这个来说的话,不支持上升了,你卖了这个房子,到维也纳买一个楼王,省下 来的房子用一辈子不是挺好嘛,天天可以到维也纳听戏剧,为什么等20%,贪婪会带来人的非理性,在整个社会里面,非理性的时候,短期非理性的行为,是会占 上风的,但是从个人长远来说,还是要考虑这些事情的。
我觉得保值就是买便宜一点,你要赌一把就是农产品,农产品这种会大涨,它涨的快,有的人觉得很刺激,买什么东西不如买咖啡和期货,这个涨起来非常 快,我觉得今年的话,还是有可能可以做。但是另外我对股市有一点我觉得全世界现在跨国公司还是不错的,原来在发展中国家赚钱,是通过廉价的劳动力把生产成 本降低,卖给西方有钱的消费者,通过这个赚钱,现在有通胀,在发展中国家生产卖给发展中国家的人,我对全世界的跨国公司,我觉得这个还是比较,长远来是, 价格不便宜,都是17、18倍的市盈率,长远来说还是有价值的,至少10年之后的话,价格还要更高,所以现在这个情况之下,有一些东西的话,就像中国的股 市,我并不认为中国股市会出现很大的下滑,再滑到2000点,不可能,这个涨起来非常困难,因为中国的调控,它觉得调控的话,中国管理国家是从心理上看问 题,加息不要太多,加息太多受不了,就是慢慢来,慢慢来没完没了,每次股票涨起来,又加息了,中国股市会波动,会有很多的。所以从这个上面来说,股市的 话,要赚很多钱可能性不是很大,你要投机的话,在农业类公司可以投一把,你要保值的话,可以到房价低的国家去买房子,当中的话,可以买一些能源或者跨国公 司,这个世界里面不是有了钱之后,没有地方去了,还是有地方去的,我就说到这里,谢谢大家。

2011华侨银行(中国)春天论坛于2011年4月22日在上海举行。本文为独立经济学家谢国忠的演讲实录【福布斯中文网】本文网址:http://www.forbeschina.com/column/xieguozhong/9031/page/4
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白金会员 鲜花(0)

joychenx 发表于 2011-4-26 11:10:30  | 显示全部楼层
我还以为是楼主的演讲实录,惊愕得以为那么多大家都泡这里嘞。。。。

黑钻会员 鲜花(65)

root_i 发表于 2011-4-26 11:12:33  | 显示全部楼层
回复 joychenx 的帖子

我找到 自家兄弟了阿 ??????
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终钻会员 鲜花(443)

正宗瓜农 发表于 2011-4-26 11:14:02  | 显示全部楼层
最后看出字里行间就2个词"吃人"和"移民"
一朝风月,万古长空

白金会员 鲜花(0)

joychenx 发表于 2011-4-26 11:22:15  | 显示全部楼层
root_i 发表于 2011-4-26 11:12
回复 joychenx 的帖子

我找到 自家兄弟了阿 ??????

。。。。。。。。

黑钻会员 鲜花(435)

lngjw 发表于 2011-4-26 11:57:04  | 显示全部楼层
谢国忠老大是唱衰的主力啊,万年不变,从上海静安10000一平的时代就开始唱衰了...

黑钻会员 鲜花(435)

lngjw 发表于 2011-4-26 11:58:20  | 显示全部楼层
我想,一直唱衰,唱到他寿归正寝,应该会跌的,毕竟一辈子都碰不到一次见顶是很难的...

白金会员 鲜花(0)

visavi 发表于 2011-4-26 15:14:31  | 显示全部楼层
我觉得他有些观点还是正确的,但有些数据可信度高吗?加州的房子那么便宜了啊?表明现象吧

禁止访问 鲜花(2)

皮卡 发表于 2011-4-26 16:48:51  | 显示全部楼层
加州万一地震了不是全打水漂了?

钻石会员 鲜花(16)

胖胖堂成员

姦姦姦 发表于 2011-4-26 16:56:55  | 显示全部楼层
看不懂LZ想说什么。。。。。。
<-sina_sign,1663361425,9f204b90,4->想当年一夜6次不用歇,如今顺风尿尿湿满鞋

钻石会员 鲜花(10)

倍多分 发表于 2011-4-26 19:29:44  | 显示全部楼层
谢眼力界忒小,看不清TC在下一盘很大的棋
不过成了独立经济学家,没有一个效率的研究团队,他也只能继续孤独地唱他的空头歌了
Hyatt D, Hilton D, SPG P, IHG P, MR G

白金会员 鲜花(0)

Antares 发表于 2011-4-26 22:03:16  | 显示全部楼层
看了第一段,受不了。一逗到底啊……小朋友语文老师怎么教你的?

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