APP 手机版 繁體
返回列表 发新帖

[Four Seasons] 上实向周大福出售上海四季酒店约77%股权

[复制链接]

725

主题

1万

积分

2

好友

蓝钻会员 鲜花(36)

richsh10 发表在  2011-3-1 08:28:10  | 显示全部楼层 | 阅读模式
2月27日,上实控股向珠宝企业周大福出售上海青浦区两块土地90%权益以及上海四季酒店约77%股权,涉资40.41亿元。  周大福为新世界发展主席郑裕彤旗下企业。
  据公布,上实控股与周大福企业达成协议,分别出售上实全资拥有的上海青浦F地块和G地块的90%权益,作价分别为11.31亿元人民币(约13.34亿港元)、13.05亿元人民币(约15.39亿港元)。青浦F地块和G地块,面积共约1,128亩(即约75万平方米)。该两块土地的容积率为0.5,可建别墅等低密度住宅,此次出售的代价相当於楼面地价每平方米7,218元人民币。
  目前上实在青浦区拥有7块土地,包括此次出售的F、G地块,土地面积共4,233亩(约282万平方米),合共总建筑面积约129万平方米。
  上实控股:优化地产资产
  上实董事长滕一龙表示,上述交易为其青浦项目引入周大福为战略合作伙伴,并聘请新世界发展策划及开发项目,将提高青浦项目的品质和档次。青浦项目面积庞大,上实借引入周大福共同开发其中约四分之一面积的土地,形成自主开发和引进伙伴共同开发的综合经营模式,提高青浦开发工作的效益。
  滕一龙称,从上实整体发展策略来看,本次交易有效优化系内房地产业务资产,手持现金增加,可用于其他优质主营业务资产的并购,提升公司盈利和整体的投资回报。
  上实还公布,以11.68亿元的代价,出售持有上海四季酒店约77%股权予周大福企业,扣除税项支出後上实将套现约10.96亿元,并录得6.52亿元的税後收益。有关交易完成後上实仍持有10%上海四季酒店权益。
  售四季酒店预亏2700万
  根据有关资料,上实于08年7月以13.5亿元的代价购入四季酒店87%股权,粗略计算,此次上实出售77%股权,录得账面亏损2,700万元。
  上实表示,从战略考虑来看,上海四季酒店虽然长远来讲具有一定增值潜力,但基于酒店行业本质及周期的特性,将酒店部分权益出售,将可减低市场风险,并透过战略伙伴在投资及营运豪华酒店方面的专业知识,加强上海四季酒店的竞争力。

钻石会员 鲜花(10)

小s

徐熙娣 发表于 2011-3-1 09:15:52  | 显示全部楼层
套现投资徐家汇的项目把?
我是没追求的人,只要一张刷不爆的信用卡,吃吃喝喝,到处走走,住住酒店。

蓝钻会员 鲜花(28)

度日如年 发表于 2011-3-1 11:11:32  | 显示全部楼层
这两块青浦的地值钱啊,容积率才0.5
那些年一起住的酒店

钻石会员 鲜花(0)

calvinyan 发表于 2011-3-1 15:54:24  | 显示全部楼层
酒店不会改名也叫新世界吧

黑钻会员 鲜花(290)

panazhang 发表于 2011-3-1 16:01:57  | 显示全部楼层
calvinyan 发表于 2011-3-1 15:54
酒店不会改名也叫新世界吧

叫新世界四季酒店?

钻石会员 鲜花(0)

calvinyan 发表于 2011-3-1 22:00:57  | 显示全部楼层
panazhang 发表于 2011-3-1 16:01
叫新世界四季酒店?

万事皆有可能   哇哈哈哈

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关于我们
关于飞客
发展成长
媒体报道
企业愿景
联系我们
商务合作
加盟飞客
投资人关系
帮助中心
服务协议
帮助中心
在线客服
投诉建议
关注我们
官方APP
官方微信
官方微博
快速回复 返回顶部 返回列表