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[读书] 中国: 酒店经营者在努力从豪华型酒店中赚钱

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cooliang 2011-1-10 14:33:01  | 显示全部楼层 | 阅读模式
谈到奥运后遗症。每个旅店老板期待随着2008年奥运会的召开,首都的访客增多以获利。然而安全问题阻止了游客的上升,现在与其说他们知道该怎么做还不如说仍陷于城市幻想当中——酒店的数目仍然持续上升。

其结果是盈利在可预见的范围内大幅度下降。即将在本月由顾问Horwath和中国旅游饭店协会发表的2010年中国旅馆业研究中显示:中国的五星级酒店的总经营利润已经下跌到8年的最低点。该研究指出,在2009年每间房获利人民币91,752 (13,535美元),低于百分之三十九的2005年达到的高峰值,连续四年这一数据持续下降。而这些数据和香港比较,香港是港币331,393(42,518美元)。

“很明显,我们所见到的过去的几年中中国的旅店盈利能力持续下降,这归因于我们所看到的中国许多市场中的通货膨胀。”Horwath北京的总裁Julie Dai说。由于入住率降低至百分之47.5,去年首都五星级酒店的总盈利比2007年低了百分之40,比两年前降低了20个百分点。上海的利润比两年前减少了一半,去年平均每晚房价下降了百分之17,为人民币975每晚,但仍足以超越北京。在2008年年北京奥运会期间,首都的价格较高,但是2009年仍达到人民币836。


利润下降,但并没有阻止新的项目开发。住宿计量经济学,一个产业研究小组计划中国今年和明年将添加更多的旅馆,这比世界上任何地方都多,有737项房地产在开发。该小组提供的数字,中国单独占了多数正在进行亚太酒店项目,利润下降,但并没有阻止新的项目开发。住宿计量经济学,一个产业研究小组计划中国今年和明年将添加更多的旅馆,这比世界上任何地方都多,有737项房地产在开发。该小组提供的数字,中国单独占了多数正在进行亚太酒店项目,随着一些在两年内开始的新项目和建设的宣布-这些豪华的项目还吸引了西方的领先集团如Hilton, Hyatt, Marriott 和 Starwood-中国单独占了多少正在进行的亚太酒店项目。

洲际酒店上周表示,未来五年它会扩大在中国的网络规模,计划在2010年开张不少于30家。 迪拜的朱美拉集团上周还表示明年将在上海推出带有400间“艺术主题”的房间的新的奢侈品牌Venu。

但海外投资者并不为这些梦幻航班注入资金。 朱美拉将只是为上海证大房地产----一个在香港上市的房地产开发公司,管理上海Venu喜马拉雅山酒店。 洲际最近与在上海上市的海南航空签署了类似的协议,以管理五个新的酒店 。 这与有香港开发商参与的,上个月在上海开业的第二家丽思卡尔顿的情况类似。

凯文墨菲,一个Asiawide酒店解决方案的行业顾问,说在中国真正的市场机会是预算和经济型酒店,但就打造另一个“宫殿”品牌,要说服开发商,市政官员和银行家可能是一个挑战。

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cooliang 2011-1-10 14:33:37  | 显示全部楼层
在2009年每间房获利人民币91,752 (13,535美元)

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LADL 2011-1-10 14:45:56  | 显示全部楼层
我估计是营收(revenue)而不是获利 (profit)。

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青蛙堂堂主

guoalbert 2011-1-10 16:19:09  | 显示全部楼层
cooliang 发表于 2011-1-10 14:33
在2009年每间房获利人民币91,752 (13,535美元)

平均一天RMB250+
There is so much beauty in the world!

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cloudzyh 2011-1-10 21:22:21  | 显示全部楼层
回复 guoalbert 的帖子

香港是港币331,393,平均每天港币900+

如果仅对豪华型酒店,毛利50%,那么平均房价1800+也是有可能的。
HU:G; CA:S; HH Diamond;IHG: P

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PENGyou8 2011-1-11 21:17:29  | 显示全部楼层
酒店盈利多意味着住客支付的费用也要增加。从今年出来的几个协议价就看的初来,涨了一些

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caesar 2011-2-8 03:12:32  | 显示全部楼层
回复 cloudzyh 的帖子

入住率不一定是100%
CZ OZ LA HU AF:G
CX:S

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bluefox_hz 2011-2-16 13:49:13  | 显示全部楼层
caesar 发表于 2011-2-8 03:12
回复 cloudzyh 的帖子

入住率不一定是100%

严重同意!!!!
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