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上海holiday长城假日酒店正在出售

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蓝钻会员

今天上班,拿到一份资料,仅供参考!

上海长城假日酒店注册资本12000万元,锦江酒店集团占99%股权。

建筑面积50948平方米。

1999年与IHG签定10年委托管理协议,2009年自动延长10年至2019年。

酒店拥有531间客房

2005年营收12793万,出租率75%

2006年营收12707万,出租率73%

2007年营收12736万,出租率74%

2008年营收11047万,出租率59%

2009年营收8781万, 出租率54%

2010年因SB会,数据暂无

售价:9亿人民币

2006年美评公司American appraisal作出物业评估价值89043万元。

小弟是新来的,好心的给点威望。

评分 (2人)威望 理由 总评分:威望 +10  查看全部评分
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蓝钻会员

Mike 2010-12-29 09:19:21  | 显示全部楼层

看来08、09是酒店也的寒冬~

禁止发言

lzhx1988 2010-12-29 09:21:11  | 显示全部楼层

11年也会是寒冬。

黑钻会员

lngjw 2010-12-29 09:24:34  | 显示全部楼层

11年应该不会是吧,虽然sb结束了,但是上海的需求一直很旺的...

个人觉得火车站那个假日市口还是比较旺的,虽然很老破了...

蓝钻会员

liliyaliu2003 2010-12-29 09:26:33  | 显示全部楼层

可能是因为边上开了IC等酒店,竞争激烈啊

钻石会员

iboy 2010-12-29 09:30:33  | 显示全部楼层

看样子这家酒店再走下坡路啊,住过几次这里,没什么特别感觉。

钻石会员

一生爱蝉 2010-12-29 09:32:58  | 显示全部楼层

我现在正在这HI里住着呢啊。。。

有没有与我同在的同学?

我听着叮叮当当的声音和电钻开槽的隆隆作响,

酒店貌似正在装修呢

怎么要出售了还要投钱在里面呢。

胡航:狗   星木头:屁  洲际:日啊
合起来念:狗屁日啊。
无党派民主人士。

黑钻会员

lngjw 2010-12-29 09:37:50  | 显示全部楼层

装好了卖个好价钱,我随便说说的...

下坡路不至于,08,09确实是酒店业最惨淡的两年,对谁都一样...

蓝钻会员

托塔李天王 2010-12-29 09:49:49  | 显示全部楼层

前后住过两次,这还是酒店业的新陈代谢吧!实在是有点老,同样是HX,现在首选古井。能卖就卖了吧!做点其他的或许比开酒店更好 !

1岁了!

黑钻会员

天智居士

酷玛 2010-12-29 09:57:04  | 显示全部楼层

前天刚住过,生意是有点惨淡,不过最近上海的生意都这样,据说艾美入住率不到20%,浦西洲际从外面看也就10%的入住率,呵呵,现在这个酒店正在向新的HI标准重新装修

说实话这个酒店还是不错的,对待白金挺厚道,行政酒廊也很不错,价格也很实惠,协议价400多

不过上海火车站本来就因为虹桥站和南站之后生意差了很多,所以这个酒店的生意估计也会尴尬

蓝钻会员

alancai 2010-12-29 10:00:51  | 显示全部楼层

虽然旧了点,但还是挺方便的,房间实在太小。

钻石会员

travelmate 2010-12-29 10:02:23  | 显示全部楼层

曾经也辉煌过啊

不知道老员工如何安排

蓝钻会员

Beaufort 2010-12-29 10:04:07  | 显示全部楼层

公主、王子怕是看不上...

终钻会员

rocxian2010 2010-12-29 10:09:01  | 显示全部楼层

既然已经和ihg签约到2019年,这个是肯定是

出售只是换业主吧?

ihg RA;spg P; MR P;CZ G。。。。。

钻石会员

connanshek 2010-12-29 10:17:19  | 显示全部楼层

真是每况愈下,装修显得老旧,生意惨淡。

蓝钻会员

liliyaliu2003 2010-12-29 10:19:38  | 显示全部楼层

从价格上来看是很便宜的。

5万多平米,才9亿,2万/平都不到。

也算是上海的市中心啊。

蓝钻会员

liliyaliu2003 2010-12-29 10:20:50  | 显示全部楼层

再次谢谢大家给的威望

黑钻会员

lngjw 2010-12-29 10:35:58  | 显示全部楼层

酷玛 发表于 2010-12-29 09:57

前天刚住过,生意是有点惨淡,不过最近上海的生意都这样,据说艾美入住率不到20%,浦西洲际从外面看也就10% ...

艾美有这么低?感觉人挺多的阿...

黑钻会员

天智居士

酷玛 2010-12-29 10:39:35  | 显示全部楼层

回复 lngjw 的帖子

那天打车的时候听酒店的人说的,怪不得当天订还有1088的价格呢

黑钻会员

SINGLE BOY

ZJJ 2010-12-29 10:45:57  | 显示全部楼层

lngjw 发表于 2010-12-29 10:35

艾美有这么低?感觉人挺多的阿...

前天从艾美出来 感觉入住率是不高 大堂 前台 人不多

每个月总有那么二十几天不想上班。。。。

蓝钻会员

spgplat 2010-12-29 11:00:27  | 显示全部楼层

9亿

还是太贵~

9亿,自己买地皮,新建。。。可以造出IC

eieiei~~~

钻石会员

一生爱蝉 2010-12-29 11:08:41  | 显示全部楼层

本帖最后由 一生爱蝉 于 2010-12-29 11:09 编辑

spgplat 发表于 2010-12-29 11:00

9亿

还是太贵~

9亿,自己买地皮,新建。。。可以造出IC

那还是得看在哪里吧。。。我觉得在上海这个寸土寸金的地方,9亿造IC还是有点不够。。。

我现在就在长城HI里,用PP的提前预订价,252++,还是划算的。

胡航:狗   星木头:屁  洲际:日啊
合起来念:狗屁日啊。
无党派民主人士。

钻石会员

weaday 2010-12-29 11:14:27  | 显示全部楼层

回复 一生爱蝉 的帖子

这个价格很可以的。。。

钻石会员

yangfan0620 2010-12-29 11:23:03  | 显示全部楼层

liliyaliu2003 发表于 2010-12-29 09:17

今天上班,拿到一份资料,仅供参考!

上海长城假日酒店注册资本12000万元,锦江酒店集团占99%股权。

建筑 ...

虽然2008年出租率下降了20%多,但营业额只下降了15%左右

但2009年报表就比较难看了,入住率没有太大变化但营业额下降了25%

再小的帆也能去远航!
http://blog.sina.com.cn/yangfan0620

钻石会员

eastevil888 2010-12-29 11:24:51  | 显示全部楼层

回复 liliyaliu2003 的帖子

跟鸡的屁的增长差距很大啊

蓝钻会员

小飞虾 2010-12-29 11:45:18  | 显示全部楼层

这个价格还不错

本人头像是菜农

蓝钻会员

度日如年 2010-12-29 11:46:29  | 显示全部楼层

回复 liliyaliu2003 的帖子

容积率是多少?

那些年一起住的酒店

蓝钻会员

liliyaliu2003 2010-12-29 12:50:34  | 显示全部楼层

yssy1113 发表于 2010-12-29 11:46

回复 liliyaliu2003 的帖子

容积率是多少?

楼上,有兴趣?

那再给你点信息,

土地是出让的,到2045年8月

容积率4.0    土地面积13400平方米

给点威望吧

评分 (1人)威望 理由 总评分:威望 +5  查看全部评分
度日如年 + 5 如有电子文档我给你个邮箱发过来。是综合用.

黑钻会员

oscar 2010-12-29 14:10:43  | 显示全部楼层

现在竞争激烈,毕竟这家优势不是特别明显

黑胶是种韵味
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