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问下各位酒店达人有关酒店业主得问题

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帅哥勋章

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钻石会员 鲜花(1)

jqj816 发表于 2010-11-5 19:56:31  | 显示全部楼层 | 阅读模式
请问下大家现在一般酒店管理方是不是和业主分开的?以现在建造一个二线城市的五星级(喜来登,艾美级别的)大概需要多少的投入?每年大概需要管理费多少?以及酒店的回报率?请知情人士透露下。

钻石会员 鲜花(25)

kissandrose2010 发表于 2010-11-5 21:54:12  | 显示全部楼层
兰州要出手?
fresher than a mofo

蓝钻会员 鲜花(30)

cooliang 发表于 2010-11-5 22:24:02  | 显示全部楼层
要看你的酒店规模,不是你想和谁合作就可以的,对方要考察的。

终钻会员 鲜花(23)

scorpio 发表于 2010-11-5 23:15:46  | 显示全部楼层
太崇拜了,为了方便刷stay,自己开一家!

白金会员 鲜花(1)

fishkiller 发表于 2010-11-6 00:30:48  | 显示全部楼层
fyi:
1- 近10年的趋势是,酒店集团大量出售物业资产,仅持有很少的核心物业资产(个别旗舰酒店),尽量获得管理合约,收取管理费和分红,转型成专业的酒店管理公司。所以业主与管理分开是大趋势。

2- 投入必须具体分析。二线城市差异也极大,并且酒店项目多是综合体的一部分,可大可小,这也带来很大的预算差异。

3- 管理费,要谈,目前的趋势是,可以谈的余地越来越大。。。

4-ROI,按10%上下算差不多。

5- 业主和管理公司的关系,按爷爷和孙子的关系去理解不会错。出于保护品牌的考虑,酒店管理公司肯定有一定的标准或底线,但是“严格的考察”是说给外人听的,只要大家都有钱赚才是最核心的。
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butterflykisses + 3

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蓝钻会员 鲜花(14)

DAILULU 发表于 2010-11-6 00:35:18  | 显示全部楼层
请问下大家现在一般酒店管理方是不是和业主分开的?以现在建造一个二线城市的五星级(喜来登,艾美级别的) ...
jqj816 发表于 2010-11-5 19:56



u want to open / operate / buy one?
I can teach u  LOL

蓝钻会员 鲜花(9)

ferragamo 发表于 2010-11-6 00:38:40  | 显示全部楼层
请问下大家现在一般酒店管理方是不是和业主分开的?以现在建造一个二线城市的五星级(喜来登,艾美级别的) ...
jqj816 发表于 2010-11-5 19:56


呃,喜來登和艾美,不是一个级别。。。我个人看法

钻石会员 鲜花(1)

simon 发表于 2010-11-6 00:38:54  | 显示全部楼层
这些问题估计没有人在网上准确的回答你吧,有些牵涉到商业秘密了。

蓝钻会员 鲜花(56)

高仿钻石会员

铁匠 发表于 2010-11-6 00:40:07  | 显示全部楼层
公主又发言了,涛涛江水啊,口水嘀嗒
性别:男,爱好:女。

钻石会员 鲜花(4)

lesliao 发表于 2010-11-6 00:41:31  | 显示全部楼层
u want to open / operate / buy one?
I can teach u  LOL
DAILULU 发表于 2010-11-6 00:35


由公主直接辅导楼主吧
大家散去

钻石会员 鲜花(100)

发表于 2010-11-6 00:45:21  | 显示全部楼层
公主家是不是有一家?我们以后到你家刷stay去

钻石会员 鲜花(1)

jqj816 发表于 2010-11-6 12:06:15  | 显示全部楼层
回复 8# DAILULU


    just talk。。。

钻石会员 鲜花(4)

lesliao 发表于 2010-11-6 12:17:45  | 显示全部楼层
回复  jinwucang


    只会有一家?
头疼的孩子 发表于 2010-11-6 12:07


难度公主也叫"希尔顿"

黑钻会员 鲜花(456)

lngjw 发表于 2010-11-6 12:40:59  | 显示全部楼层
业主和酒店管理集团是爷爷和孙子的关系,那住客和业主是什么关系?住客和酒店管理集团呢?谁是孙子,谁是大爷。
不会归拢了齐,住客是孙子的爸爸,爷爷的儿子吧。。。

钻石会员 鲜花(4)

lesliao 发表于 2010-11-6 14:05:45  | 显示全部楼层
归拢齐,你是酒店的大爷,所以和业主是兄弟。。

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