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如果有机会成为酒店业主,你愿意投资么?

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白金会员 鲜花(1)

thinking2005 2010-2-17 10:16:28  | 显示全部楼层 | 阅读模式
本人有投资过一个酒店,非酒店公寓,是真正的4星际酒店,每年有税后7.5%的投资回报,有产权,酒店物业还一直在升值,已经5年了,感觉是个很不错的投资。只可惜当时全款只投资了一间。
现在又有个机会,新西兰Hilton某湖度假酒店,肯定是Hilton酒店,但是在新西兰,没法实地考察,而且都是国外法律,怕误入陷阱。可以签订10年的投资回报,只有5%不到,也可以签订2年投资回报,等以后酒店业务好再争取更大的投资回报。
我看过几年前墨尔本的Hilton酒店,也可以投资,当时投资回报是10年8%,相当的不错,但是不懂澳洲法律,不敢进入。
有这方面经验经历的人分享一下你们的酒店投资。
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钻石会员 鲜花(1)

wheatcat 2010-2-17 11:15:28  | 显示全部楼层
在新西兰为什么没法实地考察
直接办个签证飞过去,还能顺便玩一圈呢

钻石会员 鲜花(9)

随柳风 2010-2-17 12:05:36  | 显示全部楼层
这也叫做业主?!
淡泊淳真

蓝钻会员 鲜花(8)

spgplat 2010-2-17 12:32:46  | 显示全部楼层
本帖最后由 spgplat 于 2010-2-17 12:34 编辑

曼谷Banyan Tree去年有一个这个投资

就是你买下他们酒店的一套房(只有2bed rooms以上),他们保证10年内,每年最低8%的回报率

这个是保证的,也就是说,无论酒店生意好坏,回报率在你购买房间的8%,每年哦

而且,你还有30天的自主使用权力

其实很划算的,这2居室的报价是6千万泰铢左右,合人民币1200万吧,120平米左右

每年返回率是8%,那就是96万一年的收入呢,你还有30天的自由使用权,如果你不用,也可以让酒店卖

我估计一年100万人民币是一定跑不掉的,他有10年的8%返回保证,那就是1千万。

10年后,保证你回来1千万,这时你的投资还剩200万没有回来,但是那时候,你可以把房子卖了,呵呵

算挣不少吧


但是我没有那个钱,所以只好算了
eieiei~~~

蓝钻会员 鲜花(5)

myif 2010-2-17 12:44:01  | 显示全部楼层
直接飞过去考察呗,都这么有钱了

蓝钻会员 鲜花(6)

W 2010-2-17 13:13:40  | 显示全部楼层
都是有钱人啊。让我在上海开个HIX我都能满足,呵呵
各种D各种P,都是浮云。

空乘 鲜花(10)

captain_hj 2010-2-17 14:13:13  | 显示全部楼层
真是有钱人啊!哎~~~投资有风险,入市请谨慎

白金会员 鲜花(1)

thinking2005 2010-2-17 17:08:33  | 显示全部楼层
4楼的感觉是个好机会,就是投资额太大了。能投资的人太少。

蓝钻会员 鲜花(38)

穷人一个..

MBA 2010-2-17 17:32:04  | 显示全部楼层
想投资奢华酒店,问题投资额太高。
500 字节以内
不支持自定义 Discuz! 代码

钻石会员 鲜花(3)

dtnl 2010-2-17 17:47:18  | 显示全部楼层
太假了。。

还是谨慎点

白金会员 鲜花(9)

tasita 2010-2-17 19:40:44  | 显示全部楼层
似乎没啥意思,还不如买股票
coolcatt 该用户已被删除
coolcatt 2010-2-18 14:22:59  | 显示全部楼层
好多都是骗人的!!

钻石会员 鲜花(25)

kgblue 2010-2-18 16:57:35  | 显示全部楼层
风险不可自控的投资个人不碰,更别说骗局陷阱了
如果要投资,也要亲自去实地调查研究之后才能做决定
鲜花 (1朵) 鲜花榜
我是正宗好青年2017-6-14 23:39 送了1朵鲜花:  Life is better when shared!
一年到头飞来飞去到处折腾

钻石会员 鲜花(3)

dtnl 2010-2-18 17:04:57  | 显示全部楼层
风险不可自控的投资个人不碰,更别说骗局陷阱了
如果要投资,也要亲自去实地调查研究之后才能做决定
cdegt 发表于 2010-2-18 16:57


保证8个点收益 不可能

钻石会员 鲜花(7)

LOST 2010-2-18 17:33:04  | 显示全部楼层
投资的事不好讲的  其实就是套用你的现金流 付利息

钻石会员 鲜花(3)

dennisin 2010-2-18 18:10:28  | 显示全部楼层
如果酒店方面的资质够好的话,
我觉得还是可以考虑一下的,
怎么说都算是一种投资方式嘛

白金会员 鲜花(1)

thinking2005 2010-2-18 19:09:22  | 显示全部楼层
似乎没啥意思,还不如买股票
tasita 发表于 2010-2-17 19:40


买股票??
股票的风险太大了,2010年我们来看,今年的股票非常难做。
中国的股市已经过了好赚钱的时期了,06-08年的机会中期是看不到了。

钻石会员 鲜花(7)

LOST 2010-2-18 19:11:05  | 显示全部楼层
真有这么一笔闲置资本的话  放银行 都好一点啊

钻石会员 鲜花(25)

kgblue 2010-2-18 19:52:40  | 显示全部楼层
公司财务状况,债权抵押状况,团队营运水平。。。这些都是不可测只可估的,简单来讲资金链一断,人家有限责任拍屁股走人,毛都不剩一个
看好酒店业,干嘛不买酒店股呢?
一年到头飞来飞去到处折腾

钻石会员 鲜花(2)

host 2010-2-20 10:28:55  | 显示全部楼层
当时三亚凯来可以投资,好像也是8%

蓝钻会员 鲜花(3)

叼奶嘴的小笨孩 2010-2-20 22:54:30  | 显示全部楼层
这个个人做有点过,我们集团马上要做酒店的业主,喜来登,哈哈

钻石会员 鲜花(25)

kgblue 2010-2-20 23:23:04  | 显示全部楼层
凯莱改扩建已经成了美高梅了,不知道业主的业权是怎么处理的?
一年到头飞来飞去到处折腾

钻石会员 鲜花(3)

dtnl 2010-2-20 23:30:12  | 显示全部楼层
还不如买房子

银卡会员 鲜花(1)

banya 2010-2-21 13:26:10  | 显示全部楼层
学习中。。。开个酒店确实是很好的投资

钻石会员 鲜花(10)

迷离米粒 2010-2-21 15:38:03  | 显示全部楼层
这个不就是酒店式公寓的做法吗?

还是要看是那个酒店集团旗下的

白金会员 鲜花(1)

thinking2005 2010-2-21 21:55:05  | 显示全部楼层
当时三亚凯来可以投资,好像也是8%
host 发表于 2010-2-20 10:28



是么,如果真是,应当是个好投资机会的。

白金会员 鲜花(1)

thinking2005 2010-2-21 21:55:49  | 显示全部楼层
这个个人做有点过,我们集团马上要做酒店的业主,喜来登,哈哈
叼奶嘴的小笨孩 发表于 2010-2-20 22:54


不错啊,酒店业大有前途。

白金会员 鲜花(1)

thinking2005 2010-2-21 21:56:22  | 显示全部楼层
这个不就是酒店式公寓的做法吗?

还是要看是那个酒店集团旗下的
迷离米粒 发表于 2010-2-21 15:38


酒店公寓比较麻烦,没有收益保障。

蓝钻会员 鲜花(28)

tqstudio 2010-2-21 22:40:48  | 显示全部楼层
高回报的东东往往意味着高风险。

白金会员 鲜花(1)

thinking2005 2010-2-22 09:17:17  | 显示全部楼层
高回报的东东往往意味着高风险。
tqstudio 发表于 2010-2-21 22:40


是啊,所以仔细鉴别是很重要的。通过有经验的分析,可以降低风险。
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